Komerční objekt v centru města Přelouč
Cena: 42.000.000 Kč
nebo na hypotéku za 180.895 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: zvlaštní nemovitosti
Typ: prodej
NAXOS a.s.
Holečkova 31, Praha 4, 150 00
tel: , mobil: +420 257 314 251
e-mail: info@naxos.cz, www: www.naxos.cz
Halas
telefon: +420736287789
e-mail: marekhalas@naxos.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA N04076
aktualizováno: 25.6.2023 16:23
Popis zakázky
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost, která se nachází v samotném centru města Přelouč na adrese Václavské náměstí 263. Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 2277, k.ú. Přelouč. Pozemek parc. č. St. 302, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Přelouč, č.p. 263, stavba občanského vybavení. Celková výměra pozemku se rovná 1.140 m2. V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu. Objekt je částečně podsklepen, v 1.PP jsou k dispozici skladové prostory o výměře 54 m2. Přístup pro zásobování v zadní části objektu z nákladové rampy, parkoviště pro zákazníky přímo před objektem, objekt je vytápěn plynem. Objekt je obsazen nadnárodn... Pokračování popisu zakázky >>ími řetězci – PEPCO Czech Republic s.r.o. a Teta Drogerie a lékárny ČR s.r.o. Zastavěná plocha objektu činí 536,2 m2. Využitelná plocha objektu činí 979 m2. Aktuální roční výnos z nájemného se rovná 2.236.656 Kč. Investiční potenciál objektu byl navýšen prostřednictvím rozdělení stávající obchodní jednotky v 1.NP. Díky tomuto rozdělení vznikla nová obchodní jednotka o výměře 104,2 m2. Tato nová obchodní jednotka disponuje samostatným vstupem z ulice a zásobování je zajištěno z nákladové rampy. V zadní části jednotky je k dispozici další prostor včetně zázemí o výměře 25 m2 - vhodný pro kanceláře, e-shop. Již probíhají jednáni se dvěma zájemci o tuto obchodní jednotku a potenciální roční výnos z nájemného nově vybudované obchodní jednotky činí 600 tis. Kč. Celkový roční výnos objektu se pohybuje na úrovni 3 mil. Kč. Dle platného územního plánu města Přelouč jsou pozemky definovány jako plochy smíšené v centrech měst (SC). Forma prodeje - přímý prodej. Termíny prohlídek - dle individuální domluvy. Dodatečné informace včetně kompletního informačního memoranda budou zaslány na vyžádání.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavvýborný
Elektřinaneuvedeno
Nadz. podlaží0
Plynne
Výtahne
Vodane
Sklepneuvedeno
Koupelnaneuvedeno
Balkónneuvedeno
Telefonne
Lodžieneuvedeno
Vytápěníne
Garážneuvedeno
Inž.sítěne
Parkovištěne
Energetický štítek G
počet zobrazení 1031x