Cena: | 42 000 000 Kč |
---|---|
Financování: | na hypotéku za 180 895 Kč měsíčně |
Druh: | zvlaštní nemovitosti |
Typ: | prodej |
Okres: | Pardubice |
Lokalita: | Přelouč |
Ulice: | Václavské náměstí |
PENB: | G |
Aktualizace: | 25.06.2023 16:23 |
Číslo zakázky: | N04076 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Počet pater: | 2 |
Postaveno z: | jiné |
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost, která se nachází v samotném centru města Přelouč na adrese Václavské náměstí 263. Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 2277, k.ú. Přelouč. Pozemek parc. č. St. 302, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Přelouč, č.p. 263, stavba občanského vybavení. Celková výměra pozemku se rovná 1.140 m2. V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu. Objekt je částečně podsklepen, v 1.PP jsou k dispozici skladové prostory o výměře 54 m2. Přístup pro zásobování v zadní části objektu z nákladové rampy, parkoviště pro zákazníky přímo před objektem, objekt je vytápěn plynem. Objekt je obsazen nadnárodními řetězci – PEPCO Czech Republic s.r.o. a Teta Drogerie a lékárny ČR s.r.o. Zastavěná plocha objektu činí 536,2 m2. Využitelná plocha objektu činí 979 m2. Aktuální roční výnos z nájemného se rovná 2.236.656 Kč. Investiční potenciál objektu byl navýšen prostřednictvím rozdělení stávající obchodní jednotky v 1.NP. Díky tomuto rozdělení vznikla nová obchodní jednotka o výměře 104,2 m2. Tato nová obchodní jednotka disponuje samostatným vstupem z ulice a zásobování je zajištěno z nákladové rampy. V zadní části jednotky je k dispozici další prostor včetně zázemí o výměře 25 m2 - vhodný pro kanceláře, e-shop. Již probíhají jednáni se dvěma zájemci o tuto obchodní jednotku a potenciální roční výnos z nájemného nově vybudované obchodní jednotky činí 600 tis. Kč. Celkový roční výnos objektu se pohybuje na úrovni 3 mil. Kč. Dle platného územního plánu města Přelouč jsou pozemky definovány jako plochy smíšené v centrech měst (SC). Forma prodeje - přímý prodej. Termíny prohlídek - dle individuální domluvy. Dodatečné informace včetně kompletního informačního memoranda budou zaslány na vyžádání.
Realitní makléř:
Halas
tel: +420736287789
![logo RK NAXOS a.s.](/../_loga/naxos.gif)
NAXOS a.s.
Holečkova 31
Praha 4
tel: +420 257 314 251
www.naxos.cz
info@naxos.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 993 x