Živoucí komerční objekt se nachází na hlavní pardubické třídě 17.listopadu v těsné blízkosti železniční zastávky Pardubice - centrum. Objekt je velmi dobře přístupný osobní dopravou, ale i všemi druhy veřejné dopravy krajského města, velmi dobře obsloužen pěší a cyklistickou dopravou. Zároveň je zde možnost klidného parkování ve dvoře objektu, přístupném z ulice Br. Veverkových.
Ekonomicky fungující nemovitost má aktuální výnos v úrovni 1 mil. Kč/rok, avšak je zpracována studie na moderní multifunkční čtyřpatrový objekt, odsouhlasená úřadem hlavního architekta města Pardubic, ve stylu sousedního bytového komplexu Marcipánka. Zároveň běží územní řízení na skromnější stavebně technické řešení, které předpokládá vestavbu dvou nadstandardních bytů ve stávajícím podkroví.
Nemovitost zahrnuje rovněž dvorní objekt, ve kterém je bytová/kancelářská jednotka s rozsáhlým skladem.
Hlavní stavba je podsklepená, v přízemí jsou dva komerční prostory, v II.NP pak moderní kancelářské prostory se zázemím toalet a kuchyňky. Obě nadzemní podlaží mají dnes velmi nadstandardní světlé výšky.
Veškerá projektová dokumentace a ekonomické informace o stávajících nájemních vztazích jsou k dispozici v kanceláři.