Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4 + 1 v osobním vlastnictví na adrese ulice Borová č. p. 537, v části obce Rosice, obec Pardubice, okres Pardubice.Byt se nachází v bytovém domě který procházel průběžnou rekonstrukcí.Jedná se o smíšený typ objektu ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci. Byt se nachází na 3. podlaží a disponuje podlahovou plochou 70m2, včetně 4m2 sklepní plochy a 4m2 lodžie.Parkování před domem, bez problémů.Aktuálně se platí 3 515 Kč do fondu oprav, který byl zvýšen kvůli předpokládanému úvěru na zateplení.Na konci roku 2023 mělo SVJ rezervu na fond oprav 720 tisíc Kč.PENB z roku 2016 ukazuje energetickou třídu E (215). Od té doby proběhly dílčí rekonstrukce, jako je zateplení střechy, a minulý červen se měnila okna v bytě za nová s trojsklem. Reálně je dům nyní ve stavu energetické třídy E (160) podle energetického auditu, který je k dispozici u makléřeNa poslední schůzi SVJ v březnu byla odsouhlasena firma STAFI k provedení zateplení s cílem dosáhnout minimálně energetické třídy D (113), s nadějí na třídu C. Nicméně konkrétní projekt není zatím znám, bude se nyní tvořit. Vítězná firma STAFI nabídla osmiletou záruku.Odpad je řešen kanalizací, přívod vody zajišťuje dálkový vodovod a pro topení slouží lokální plynové vytápění plynovým kotlem přímo v bytové jednotce.Materiál vozovky je asfaltový a k dispozici je dostupná doprava vlakem, po dálnici, silnicích, MHD a autobusem.Telekomunikace zahrnují telefon a internet, sítě kabelové televize a kabelové rozvody.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Byt je ihned k dispozici.